Татфондбанк изменил процентные ставки по ипотечным программам и ввел новый кредитный продукт

Татфондбанк изменил процентные ставки по собственным ипотечным программам. Теперь по программе «Двойная удача», с помощью которой можно приобрести квартиру в строящихся домах, ставки варьируются от 13,75% до 16,5% годовых на период до государственной регистрации ипотеки, от 12,75% до 15,5% — после регистрации. Прежде ставки устанавливались в диапазоне 12,75—15,5% годовых до регистрации ипотеки и 11,75—14,5% — после.

По программе «ТФБ — Моя ипотека» устанавливаются следующие процентные ставки: 13,75—15,5% годовых при приобретении комнаты, жилого дома, земельного участка, рефинансировании (ранее — 12,75—14,5% годовых); 14,75—16% годовых — при приобретении гаража, доли в праве, таунхауса, земельного участка в садовом обществе (прежде — 13,75—15%).

Изменены надбавки к ставке рефинансирования ЦБ РФ по ипотеке «Переменная ставка», предоставляющейся также на покупку недвижимости на первичном рынке: теперь они составляют 1—3,75 процентного пункта, в то время как прежде ставка формировалась из расчета 0—2,75 п. п. + текущий размер ставки рефинансирования ЦБ.

Проценты на сумму задолженности по программе «ТФБ — Мой залог» начисляются в размере 15,75—16,5% годовых (ранее — 15,25—16%), «Мои апартаменты» — 16—17,75% годовых (прежде — 15—16,75%), «Мой бизнес» — 16,75—17,5% годовых (до этого — 16,25—17%). Ипотечная программа «Мой залог» предоставляется на любые цели под залог имеющейся недвижимости, рефинансирование, «Мой бизнес» — на приобретение коммерческой недвижимости, рефинансирование, «Мои апартаменты» — на покупку апартаментов.

«По всем вышеперечисленным программам Татфондбанк повысил процентные ставки на 0,5—1 процентный пункт. При отказе от личного или титульного страхования надбавка к ставке составит 3 процентных пункта; при предоставлении неполного/нестандартного комплекта документов надбавка к ставке составит 0,5—1 процентный пункт», — отмечает эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ольга Крылова.

Банк также вводит новую ипотечную программу «Экопарк-Дубрава», предоставляющейся на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости, расположенной в ЖК «Экопарк -Дубрава» в Казани. Процентная ставка — от 9% годовых.

«Банк не стал менять размер надбавок по данному кредиту и оставил их такими же, как по остальным собственным программам. Добавлю, что по ипотеке «Экопарк-Дубрава» устанавливается довольно короткий срок кредитования, что существенно ограничивает ее доступность, также на сайте банка не раскрывается информация о максимальном значении процентной ставки, что затрудняет оценку привлекательности продукта для заемщика», — добавляет эксперт.

Прочие условия кредитов остались неизменными. Ипотека предоставляется на срок от трех до 15 лет («Моя ипотека», «Двойная удача», «Переменная ставка», «Мои апартаменты», «Мой бизнес»), от трех до 10 лет («Мой залог»). Сумма кредита — от 300 тыс. до 50 млн рублей (по программам «Моя ипотека», «Мой залог», «Мои апартаменты», «Переменная ставка», «Двойная удача», «Экопарк-Дубрава») и от одного года до трех лет («Экопарк-Дубрава»), от 500 тыс. до 10 млн рублей (по программе «Мой бизнес»). Максимальный размер коэффициента кредит/залог по программам «Моя ипотека», «Двойная удача» составляет 90% стоимости приобретаемой недвижимости, а по «Мой залог», «Мои апартаменты», «Мой бизнес», «Экопарк-Дубрава» — 70% стоимости залогового жилья.

Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям (это зарплатные и корпоративные клиенты, те, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчики и др.).